Theo công bố mới đây của CBRE, thị trường bất động sản căn hộ chung cư tại tp. Hồ Chí Minh đã có nhiều sự điều chỉnh liên tục trong việc triển khai các dự án mới với số lượng căn hộ tung ra thị trường xấp xỉ cùng thời điểm 2017.
Xem thêm: Tâm điểm của thị trường bất động sản phía Nam Hà Nội đang là chung cư SkyView Plaza 360 Giải Phóng
Nhà ở phân khúc trung cấp chiếm tỉ lệ giao dịch lớn
Trong báo cáo mới đây CBRE đã thống kê các tiêu điểm của thị trường quý IV/2018. Tổng số căn hộ được chào bán trong dịp cuối năm 2018 rơi vào con số khoảng hơn 8.000 căn hộ - lớn hơn khoảng 28% so với các quý còn lại và tổng lượng căn hộ được chào bán cả năm đạt gần 31.000 căn. Nếu tính từ năm 1999 thì tổng nguồn cung lũy kế đạt gần 261.000 căn. Khả năng hấp thụ của thị trường đang rất lớn. Phân khúc chủ đạo được giao dịch là căn hộ chung cư phân khúc trung cấp với khoảng 52% lượng căn hộ bán ra trên thị trường. Tổng quan thì năm vừa qua cũng là một năm thành công với thị trường bất động sản nhờ đa dạng được loại hình sản phẩm và mức giá bán.
Với phân khúc căn hộ bình dân, mặt bằng giá các căn hộ đã có sự tăng nhẹ sau giải đoạn phát triển và không có nhiều dự án được chào bán với mức giá dưới 16 triệu đồng/m2. Những dự án được xây dựng dành cho đối tượng khách hàng có tài chính, phân khúc hạng sang đã quay trở lại với nhiều cái tên đình đám như The Grand Manhattan, Metropole, The Vertex... Khu vực phía Nam là khu vực đứng đầu về lượng sản phẩm tung ra thị trường nhờ các dự án trung và cao cấp.
2019 vẫn là năm của căn hộ trung cấp
Mức giá bán ở thịt rường sơ cấp trong cuối 2018 được đặt ở mức khoảng 30 triệu đồng/m2, tăng tới 6% so với cùng kỳ năm ngoái trong khi đó các dự án hạng sang có mức giá lên tới 70 - 120 triệu đồng/m2. 2019 tới đây thị trường căn hộ trung cấp tiếp tục chiếm ưu thế với các sản phẩm như Vincity Grandpark, Safira Khang Điền.
Khu vực phía Đông sẽ là điểm nóng của thị trường trong 2019 với mức giá bán dự báo tăng 3% đối với phân khúc trung cấp và 5% với căn hộ cao cấp.
Đọc thêm: Chung cư PCC1 Thanh Xuân mở bán đợt đầu từ quý 1/2019
